24/06/2022
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Aspectos a tener en cuenta al comprar un Inmueble!
Una vez que hayas encontrado la propiedad que te interesa por medio de un Corredor Inmobiliario:
El Martillero confeccionará como primer documento una Reserva u Oferta en la que se establecerán las condiciones
en las que estas dispuesto a comprar: precio, plazos y forma de pago, entrega de la posesión del inmueble y
detalle pormenorizado de gastos para ambas partes.
Harás entrega de una suma de dinero para concretar la oferta.
Esta oferta debe ser aceptada por el propietario para Concretar el Negocio.
Una vez acordadas las condiciones de tu oferta, generalmente se conviene la fecha de firma del Boleto de Compraventa.
En esa oportunidad el Agente Inmobiliario solicitará al Registro de la Propiedad:
Un Informe de Dominio ( que da cuenta del estado del Inmueble) para corroborar que no tenga embargos, hipotecas u otros gravámenes;
Un Informe de Inhibición (respecto de las personas titulares del bien) para verificar que las mismas estén libres de impedimentos para vender.
Una vez que se obtengan favorables estos informes; se redactará el Boleto de Compraventa en el que habitualmente el Comprador abona
el 30 por ciento del precio pactado, quedando el saldo del 70 por ciento del mismo para hacer efectivo en el momento en que se firma la
Escritura Traslativa de Dominio ante tu Escribano de Confianza.